Администрация муниципального района «Тарумовский район» Республики Дагестан

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении продажи посредством публичного предложения нежилого помещения (мехмастерские) с кадастровым номером   05:04:000003:1336, общей площадью 1620,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Тарумовский район, с.Ново-Георгиевка, в электронной форме

 

 

 

 

 

Дата начала приема заявок:	04 октября 2021 г.
Дата окончания приема заявок:	29 октября 2021 г.
Дата определения участников:	02 ноября 2021 г.
Дата (способ продажи):	03 ноября 2021 г.

 

 

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Основные понятия

2. Правовое регулирование

3. Сведения о продаже посредством публичного предложения

4. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и подведения итогов продажи посредством публичного предложения

5. Сроки и порядок регистрации на электронной площадке

6. Порядок подачи (приема) и отзыва Заявок

7. Перечень документов, представляемых участниками торгов и требования к их оформлению

8. Ограничения участия в продаже отдельных категорий физических и юридических лиц

9. Порядок внесения и возврата задатка

10. Порядок ознакомления со сведениями об Имуществе, выставляемом на продажу посредством публичного предложения

11. Порядок определения участников продажи

12. Порядок проведения продажи посредствам публичного предложения и определения победителя

13. Срок заключения договора купли-продажи имущества

14. Переход права собственности на федеральное имущество

15. Заключительные положения

Приложение 1 (заявка)

Приложение 2 (договор купли-продажи)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Основные понятия

Имущество (лоты) продажи (объекты) – акции, доли, имущество (далее – имущество), находящееся в собственности Российской Федерации, права на которое передается по договору купли-продажи (далее – имущество).

Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи (электронной продажи).

Предмет продажи имущества посредством публичного предложения – продажа объекта (лота) – продажа Имущества (лота).

Цена первоначального предложения – цена продажи Имущества (лота).

Информационное сообщение о проведении продажи посредством публичного предложения (далее – Информационное сообщение) – комплект документов, содержащий сведения о проведении продажи посредством публичного предложения, о предмете продажи, условиях и порядке ее проведения, условиях и сроках подписания договора купли-продажи, иных существенных условиях, включая проект договора купли-продажи и другие документы.

Продавец – Администрация муниципального района «Тарумовский район» Республики Дагестан.

Оператор электронной площадки – в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» - юридическое лицо, из числа юридических лиц, включенных в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц для организации продажи государственного имущества в электронной форме, зарегистрированных на территории Российской Федерации, владеющих сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Заявка – комплект документов, представленный претендентом в срок и по форме, которые установлены в Информационном сообщении.

Претендент – юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, прошедшее процедуру регистрации в соответствии с Регламентом ЭТП, подавшее в установленном порядке заявку и документы для участия в продаже, намеревающееся принять участие в продаже посредством публичного предложения.

Участник – юридическое лицо, физическое лицо или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, предоставившее Оператору электронной площадки заявку на участие в продаже государственного имущества и допущенное в установленном порядке Продавцом для участия в продаже.

Победитель – Участник продажи, предложивший наиболее высокую цену за имущество на продаже посредством публичного предложения и определенный, в установленном законодательстве Российской Федерации порядке, для заключения договора купли-продажи с Продавцом по результатам продажи в электронной форме.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке продавец и участники, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

Электронная подпись – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненная на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – информация, направляемая пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператором электронной площадки посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронной продажи.

«Личный кабинет» – персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Официальные сайты по продаже имущества – официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, сайт Оператора электронной площадки в сети «Интернет» (электронной площадки).

 

2. Правовое регулирование

Продажа проводится в соответствии с:

• Гражданским кодексом Российской Федерации;
• Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
• постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. 
  № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»;
• постановление администрации МР «Тарумовский район» РД о реализации недвижимого имущества;
• иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Сведения о продаже посредством публичного предложения

 

3.1. Основание проведения продажи – Постановление администрации МР «Тарумовский район» РД №587 от 01.10.2021г. «О реализации муниципального недвижимого имущества МР «Тарумовский район» РД.

3.2. Собственник выставляемого на торги Имущества – Администрация МР «Тарумовский район» РД.

3.3. Оператор электронной площадки:

Наименование – Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»
(ООО "РТС-ТЕНДЕР").

Адрес - 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23а, этаж 25, пом. № 1.

Сайт - http://www.rts-tender.ru/

3.4. Продавец:

Наименование – Администрация МР «Тарумовский район» РД.

Адрес –368882, Республика Дагестан, Тарумовский район, с.Тарумовка, ул.Советская, 19.

Телефон – 8 (8722) 3-10-60.

3.5. Форма продажи (способ приватизации) – продажа посредством публичного предложения в электронной форме.

3.6. Сведения об Имуществе (лоте), выставляемом на продажу в электронной форме:

3.6.1. Наименование выставляемого на продажу Имущества (лота).

Нежилое помещение (мехмастерские) с кадастровым номером 05:04:000003:1336, общей площадью 1620,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Дагестан, Тарумовский район, с.Ново-Георгиевка.

3.7. Начальная цена (лота) – 4 152 000 (четыре миллиона сто пятьдесят две тысячи) рублей.

с учетом НДС.

3.8. Минимальная цена предложения (цена отсечения), по которой может быть продано имущество – 2 076 000 (два миллиона семьдесят шесть тысяч ) руб. 00 коп. с учетом НДС.

3.9. Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») –    207 600 (двести семь тысяч шестьсот) руб. 00 коп.

3.10. Величина повышения цены («шаг аукциона») – 103 800 (сто три тысячи восемьсот) руб. 00 коп.

3.11. Размер задатка – 830 400    (восемьсот тридцать тысяч четыреста)  рублей. без учета НДС.

3.12. Сведения о предыдущих продажах имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже.

аукцион в электронной форме № 50400 от 18.02.2021г., №57646 от 25.05.2021г., №63625 от 17.08.2021г. не состоялись в связи с отсутствием поданных заявок.

4. Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников

и подведения итогов продажи посредством публичного предложения (проведения продажи посредством публичного предложения)

4.1. Место подачи (приема) заявок: электронная площадка: http://www.rts-tender.ru/.

4.2. Дата и время начала подачи (приема) заявок: 04 октября 2021 г.. в 09:00                                           по московскому времени;

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

4.3. Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 29 октября 2021 г. в 16:00.

4.4. Дата определения участников: 02 ноября 2021 г. в 10:00.

4.5. Дата, время и срок проведения продажи посредством публичного предложения:         03 ноября 2021 г. с 10:00 по московскому времени и до последнего предложения участников.

 

5. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

5.1. Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки.

5.2. Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в продаже посредством публичного предложения осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок.

5.3. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

5.4. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

5.5. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

 

6. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок.

6.1. Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.

6.2. Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения.

6.3. Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации от
21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

6.4. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

6.5. При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки продаж обеспечивает:

– регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

– конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

6.6. В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

6.7. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

6.8. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

6.9. В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

6.10. Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

 

7. Перечень документов представляемый участниками продажи посредством предложения и требования к их оформлению

7.1. Одновременно с Заявкой на участие в продаже посредством публичного предложения Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

7.1.1. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

7.1.2. юридические лица:

– заверенные копии учредительных документов;

– выписка из ЕГРЮЛ, действительная на дату проведения Продажи;

–  документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

– документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо).

7.1.3. физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели

– документ, удостоверяющий личность (копии всех страниц).

7.1.4. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем.

7.1.5. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

7.1.6. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего информационного сообщения.

7.1.7. Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.

7.1.8. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, Продавца либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

7.1.9. Документооборот между претендентами, участниками, Оператором электронной площадки и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника.

 

8. Ограничения участия в продаже отдельных категорий физических и юридических лиц

8.1. Покупателями государственного имущества могут быть лица, отвечающие
признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г.
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающие приобрести федеральное имущество, выставляемое на продажу, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в Информационном сообщении.

8.2. Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев ограничения участия лиц, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон):

– государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

– юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона;

– юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

9.Порядок внесения задатка и его возврата

9.1. Порядок внесения задатка                      

9.1.1. Настоящее Информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Администрации МР «Тарумовский район» РД территориального органа Федерального казначейства, на котором учитываются операции со средствами, поступающими во временное распоряжение Администрации МР «Тарумовский район»:

Администрация МР «Тарумовский район» РД

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН // УФК по Республике Дагестан

БИК 018209001

ИНН 0531000986/КПП 053101001

Кор/счет: 40102810945370000069

р/сч: 03232643826490000300

л/с: 05033924100

             Назначение платежа: задаток для участия в продаже посредством публичного предложения нежилого помещения (мехмастерские) с кадастровым номером 05:04:000003:1336, общей площадью 1620,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Дагестан, Тарумовский район, с.Ново-Георгиевка, без учета НДС.

9.1.2. Задаток вносится единым платежом.

9.1.3. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка с указанного лицевого счета.

Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества. Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки: по 29.10.2021 года. Задаток для участия в продаже посредством публичного предложения служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи посредством публичного предложения по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

  Получатель ООО «РТС – тендер» Наименование банка: Филиал «Корпоративный»  ПАО «СОВКОМБАНК» Г. МОСКВА Расчетный счёт: 40702810512030016362 Корр. счёт:
30101810445250000360 БИК: 044525360 ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Назначение  платежа «Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении  гарантийного обеспечения, № аналитического счета  _____________ без НДС »

Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой площадке.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора продажи. Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже посредством публичного предложения, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

б) претендентам, не допущенным участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

         Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества. При уклонении или отказе победителя продажи имущества от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

 

10. Порядок ознакомления со сведениями об Имуществе, выставляемом на продажу посредством публичного предложения

 

10.1. Информация о проведении продажи посредством публичного предложения по продаже имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и на сайте электронной площадки (п. 3.3 настоящего Информационного сообщения) и содержит следующее:

а) информационное сообщение о проведении продажи имущества;

б) форма заявки (приложение № 1);

в) проект договора купли-продажи имущества (приложение № 2);

г) иные сведения, предусмотренные Федеральным законом от 21 декабря 2001 г.
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

10.2. С дополнительной информацией об участии в торгах, о порядке проведения торгов, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, претенденты могут ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте в сети «Интернет» Оператора электронной площадки (электронная площадка) и по телефону: 8 (87261) 3-10-60.

10.3. Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

 

11. Порядок определения участников продажи посредством публичного предложения

11.1. В день определения участников продажи посредством публичного предложения, указанный в информационном сообщении, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.

11.2. Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения, с указанием оснований такого отказа.

11.3. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.

11.4. Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на сайте Продавца в сети «Интернет».

11.5. Претендент приобретает статус участника продажи с момента подписания Протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.

11.6. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет территориального органа Федерального казначейства, указанный в информационном сообщении.

г) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

11.7. Информация об отказе в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

 

12. Порядок проведения продажи посредством публичного предложения и определения победителя

12.1. Процедура продажи имущества проводится в день и время, указанное в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

12.2. «Шаг понижения» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

12.3. Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

12.4. Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

12.5. В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме (постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»). Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

12.6. Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения Оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

12.7. Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

12.8. Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

12.9. Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от Оператора электронной площадки электронного журнала.

12.10. Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

12.11. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

12.12. Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения, либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

12.13. Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

 

13. Срок заключения договора купли продажи имущества

13.1. Договор купли-продажи имущества заключается между продавцом и победителем продажи посредством публичного предложения в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи в форме электронного документа.

13.2. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи посредством публичного предложения аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

13.3. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

13.4. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке) победителем продажи посредством публичного предложения в муниципальный бюджет на счет по следующим реквизитам:

Банк получателя: Отделение- НБ  Республика Дагестан Банка России, г.Махачкала

БИК 018209001

л/с 04033924100   ИНН 0531000986  КПП 053101001 (Администрация МР «Тарумовский район» Республики Дагестан)

р/с 03100643000000010300, кор/с 40102810945370000069

КБК 001 114 020 530 5 0000 410   ОКТМО 82649000.

Назначение платежа ___________________________________________.

13.5. Задаток, перечисленный покупателем для участия в продаже посредством публичного предложения, засчитывается в счет оплаты имущества.

13.6. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

13.7. В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

 

14. Переход права собственности на муниципальное имущество

14.1. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня оплаты имущества.

14.2 Право собственности на имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на Покупателя.

 

15. Заключительные положения

15.1. Все вопросы, касающиеся проведения продажи посредством публичного предложения в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

по продаже имущества (лота)

 

_____________________________________________________________________________________________

 (наименование Организатора)

Претендент ________________________________________________________________________________________________________________

 (Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица с указанием организационно-правовой формы)

 

в лице

 

_____________________________________________________________________________________(ФИО)

 

действующий на основании[1]________________________________________________________________________________  

                                                                                      (Устав, Положение и т.д.)

(заполняется физическим лицо, индивидуальным предпринимателем) Паспортные данные: серия……………………№ …………………………., дата выдачи «…....» ………………..….г. кем выдан……………………………………………………………………………………………………………………. Адрес регистрации по месту жительства …………………………………………………………………………………... Адрес регистрации по месту пребывания…………………………………………………………………………………... Контактный телефон ……………………………………………………………………………………………………….. Дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя: «…....» ……г. …………………………………. ОГРН индивидуального предпринимателя №………………………………………………………………………………

(заполняется юридическим лицом) Адрес местонахождения……………………………………………………………………………………………............... Почтовый адрес………………………………………………………………………………………………………………. Контактный телефон….…..………………………………………………………………………………………………….. ИНН №_ ОГРН №___________________

Представитель Претендента[2]……………………………………………………………………………………………… (Ф.И.О.) Действует на основании доверенности от «…..»…………20..….г., № …………………………………………………. Паспортные данные представителя: серия …………....……№ ………………., дата выдачи «…....» …….…… .…....г. кем выдан ..……………………………………………….……………………………..…………………………………… Адрес регистрации по месту жительства …………………………………………………………………………………... Адрес регистрации по месту пребывания…………………………………………………………………………………... Контактный телефон ……..………………………………………………………………………………………………….

               

принял решение об участии в продаже посредством публичного предложения недвижимого имущества (лота):

 

Дата продажи: ………..……………. № Лота………………  Наименование Имущества (лота………………………………………………………………............................................ …………………………………………………………………………………………………………….................................................................................................................................................................................................... Адрес (местонахождение) Имущества (лота) …………………………………………...……………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………………………………….

и обязуется обеспечить поступление задатка в размере_____________________________ руб. __________________________________________________ (сумма прописью),

в сроки и в порядке установленные в Информационном сообщении на указанный лот.

1. Претендент обязуется:
   1. Соблюдать условия продажи посредством публичного предложения, проводимой в электронной форме, содержащиеся в Информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения, размещенном на сайте Организатора торгов _______________________, официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о приватизации федерального имущества (www.rosim.ru), официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), а также порядок проведения продажи посредством публичного предложения, установленный Положением об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860.
   2. В случае признания Победителем продажи посредством публичного предложения заключить с Продавцом договор купли-продажи не позднее пяти рабочих дней со дня подведения итогов продажи посредством публичного предложения, в соответствии с порядком и требованиями, установленными в Информационном сообщении и договоре купли-продажи.
   3. Произвести оплату стоимости Имущества, установленной по результатам продажи посредством публичного предложения, в сроки и на счет, установленные договоров купли-продажи.
2. Задаток Победителя продажи посредством публичного предложения засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества (лота).
3. Претендент извещён о том, что он вправе отозвать Заявку в порядке и в сроки, установленные в Информационном сообщении.
4. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Претендент.
5. Претендент подтверждает, что соответствует требованиям, установленным статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон) и не является:

- государственным и муниципальным унитарным предприятием, государственным и муниципальным учреждением;

 - юридическим лицом, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона;

- юридическим лицом, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации..

6. Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей Заявки ознакомлен с порядком проведения продажи посредством публичного предложения, порядком внесения задатка, Информационным сообщением и проектом договора купли-продажи.
7. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», подавая Заявку, Претендент дает согласие на обработку персональных данных, указанных в представленных документах и информации в связи с участием в продаже посредством публичного предложения

 

 

Платежные реквизиты Претендента:

___________________________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)

ИНН3 Претендента

КПП4Претендента

 

____________________________________________________________________________________________________________________

(Наименование Банка в котором у Претендента открыт счет; название города, где находится банк)

 

р/с или (л/с)

к/с

ИНН

БИК

КПП

 

 

Претендент (представитель Претендента, действующий по доверенности): _____________________________________________________________________________

(Должность и подпись Претендента или его уполномоченного представителя, индивидуального предпринимателя или юридического лица)

М.П. (при наличии)

(подпись)

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

Договор купли-продажи имущества №  _____

 

с.Тарумовка                                                                                                      «   » __________  2021 года

 

Администрация МР «Тарумовский район» РД, в лице Главы администрации Зимина Александра Васильевича, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___________________________________________, действующий на основании _______________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые – стороны, в соответствии с протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения № ____ от _______ г., заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

1.1.Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, находящееся в собственности Администрации  МР «Тарумовский район» РД следующее   недвижимое имущество:  

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

1.2.Право собственности Администрации  МР «Тарумовский район» Республики Дагестан зарегистрировано за № _______ от ________г., о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости.

 1.3. Продавец гарантирует, что на момент купли-продажи Имущество никому не отчуждено, не заложено, в споре и под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременено.

1.4. Покупатель обязуется принять и оплатить приобретаемое Имущество по цене и на условиях настоящего договора.

Статья 2. Цена договора и порядок расчетов

                2.1. Цена Имущества, установленная протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения № ___ от _____ г., составляет _____ (сумма прописью) руб. ___коп., в т.ч. НДС  ___________ рублей.

            2.2. Задаток в размере _________ рублей, внесённый Покупателем на счет Продавца, засчитывается в счёт оплаты Имущества.

            2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить Цену Имущества, указанную в пункте 2.1 настоящего договора, путем перечисления денежных средств на счёт Продавца в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты заключения настоящего договора по следующим реквизитам: получатель платежа:

Банк получателя: Отделение- НБ  Республика Дагестан Банка России//УФК по Республике Дагестан, г.Махачкала

БИК 018209001

л/с 04033924100   ИНН 0531000986  КПП 053101001 (Администрация МР «Тарумовский район» Республики Дагестан)

р/с 03100643000000010300, кор/с 40102810945370000069

КБК 001 114 020 530 5 0000 410   ОКТМО 82649000.

2.4. Надлежащим исполнением обязательства Покупателя по оплате Имущества является выполнение пункта 2.3 настоящего Договора. Датой оплаты считается день зачисления на счёт Продавца денежных средств в размере, определенном пунктом 2.1 настоящего договора.

Статья 3. Переход права собственности на Имущество

3.1. Передача Имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором не позднее чем через 30 календарных дней со дня полной оплаты Имущества.

3.2. Право собственности на Имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации. Обязанность по государственной регистрации перехода права собственности возлагается на Покупателя.

Переход права собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копию которой Покупатель предоставляет Продавцу в течение пяти рабочих дней со дня государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Имущество. Риск случайной гибели или иного повреждения Имущества переходит на Покупателя с момента подписания сторонами передаточного акта.

3.3. Исполнение Покупателем обязательства, предусмотренного пунктом 2.3 настоящего Договора, подтверждается банковской выпиской по счёту Продавца о поступлении денежных средств в счёт оплаты Имущества в порядке, предусмотренном настоящим договором.

3.4. Покупатель не вправе распоряжаться Имуществом до перехода к нему права собственности на него.

3. Статья 4. Ответственность сторон
   1. За нарушение срока внесения денежных средств в счёт оплаты Имущества, установленного пунктом 2.2 настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка России от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства.
   2. В случае неоплаты Имущества Покупателем в срок, определенный пунктом 2.3 настоящего договора, договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты пени, предусмотренной пунктом 4.1 настоящего договора.
   3. За нарушение срока, установленного пунктом 3.1 настоящего договора, Продавец вправе требовать у Покупателя уплаты штрафа в размере 10000 (десять тысяч) рублей, а в случае уклонения от государственной регистрации – обратиться в суд в соответствии с частью 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ.
   4. Уплата пени и штрафа не освобождает Покупателя от исполнения обязательств, установленных настоящим договором.
   5. В случае расторжения настоящего договора Имущество, являющееся предметом настоящего договора, остаётся в собственности Администрации МР «Тарумовский район» РД. Полномочия Покупателя в отношении указанного Имущества прекращаются.
5. Статья 5. Заключительные положения
   1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие исполнением сторонами своих обязательств по настоящему договору, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
   2. До государственной регистрации перехода права собственности на Имущество настоящий договор подлежит исполнению сторонами со дня его подписания.
   3. Изменение настоящего договора возможно по взаимному соглашению сторон до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, при этом все изменения к настоящему договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений.
   4. Споры, возникающие между сторонами в ходе исполнения настоящего договора, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ в суде по месту нахождения Продавца.
   5. Настоящий договор составлен в трех идентичных экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий - для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан.
   6. Неотъемлемой частью настоящего договора является приложение - передаточный акт.

Статья 6. Реквизиты и подписи сторон

«Продавец»                                                                    «Покупатель»

_________________________ /__________/                      _________________ /___________/

 

                                          

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                                                                 Приложение№ 2

к договору купли-продажи имущества

                                                                                                                                              № ______от «__» _______ 2021  года

 

Передаточный акт

к договору купли-продажи № __ от «___» ______ 2021 года 

 

с. Тарумовка

«

»

2021 года

 

На основании договора купли-продажи имущества от «__» ______ 2021 года № ______, администрация МР «Тарумовский район» РД, в лице главы администрации Зимина Александра, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________, в лице ____________________________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии с протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения № ___ от __.__.____ г составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества от «___» _______ 2021 года  № ___ передал в собственность Покупателя следующее, находящееся в собственности администрации МР «Тарумовский район» РД, недвижимое имущество (далее – Имущество):

, а Покупатель принял от Продавца, указанное в настоящем передаточном акте, Имущество.

2. Имущество, указанное в п. 1 настоящего передаточного акта, никому не отчуждено, не заложено, не арестовано, в споре не состоит, правами третьих лиц не обременено.
3. Обязательство Покупателя по оплате Имущества, указанного в п. 1 настоящего передаточного акта, выполнено в полном объеме.
4. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Имуществу не имеется.
5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан.

 

 

Покупатель:		Продавец:
	/______________/			/_____________/
		М.П.